Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland

Die Nutzungsplanung (NuPla) ist das zentrale Instrument unserer Ortsplanung. Bestandteile der NuPla sind die Bau- und Nutzungsordnung, der Zonenplan, der Kulturlandplan und weitere Leitbilder und Pläne. Die aktuell gültige Bau- und Nutzungsordnung ist bereits über 30 Jahre alt. In dieser Zeitspanne haben sich wesentliche übergeordnete Vorgaben und Rahmenbedingungen geändert. Die Gemeinde Sarmenstorf hat sich deshalb dazu entschieden, eine Gesamtrevision der Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland durchzuführen.  Die Gemeindeversammlung hat mit Entscheid vom 24. November 2023 einen Verpflichtungskredit für die Totalrevision der Bau- und Nutzungsordnung inklusive den dazugehörigen Planungsinstrumenten genehmigt. Nach einer entsprechenden Submission sowie einem Auswahlverfahren hat der Gemeinderat Mitte 2024 die Planerleistungen an das Büro KIP Siedlungsplan AG, Wohlen, vergeben. Im Herbst 2024 wurde die Planungskommisson Totalrevision BNO gebildet. Sie besteht aus folgenden Personen:

Räumliches Entwicklungsleitbild REL

In einer ersten Phase erarbeitete der Gemeinderat in Zusammenarbeit mit der Planungskommission ein Räumliches Entwicklungsleitbild REL. Dieses dient dem Gemeinderat als strategische Planungsinstrument, wo und wie sich die Gemeinde Sarmenstorf in den nächsten 15 bis 20 Jahren entwickeln soll. Ebenfalls Bestandteil dieser Phase 1 ist die Erarbeitung eines Grundlagenberichts sowie von Leitlinien für das Ortsbild.

Dem Gemeinderat ist eine aktive Beteiligung der Sarmenstorfer Bevölkerung sehr wichtig. Diese konnte sich bereits im Rahmen des Bevölkerungsworkshops vom 22. Februar 2025 aktiv in den Erarbeitungsprozess einschalten.

Mitwirkungsverfahren Grundlagendokumente

Im Zusammenhang mit der Gesamtrevision der Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland hat der Gemeinderat Sarmenstorf vom 6. Juni bis am 7. Juli 2025 ein Mitwirkungsverfahren durchgeführt. Dabei lagen das räumliche Leitbild REL sowie weitere Grundlagendokumente (Grundlagenbericht, Fotodokumentation Workshop sowie die Leitlinien für das Ortsbild) öffentlich auf. Im Rahmen des Mitwirkungsverfahrens sind 17 Eingaben eingereicht worden. Dabei handelt es sich teilweise um Eingaben von gleichen Personen, welche zu verschiedenen Auflagedokumenten Stellung bezogen. Sie wurden entsprechend einzeln behandelt. 

Die Eingaben wurden in einem Mitwirkungsbericht zusammengefasst. Die Planungskommission hat den Bericht besprochen und die Eingaben beurteilt. Zuhanden des Gemeinderates werden im Mitwirkungsbericht Empfehlungen zur Umsetzung abgebeben. 

Der Gemeinderat hat an seiner Sitzung vom 27. Oktober 2025 den Mitwirkungsbericht verabschiedet und die Planungskommission mit der Umsetzung der Entscheide aus dem Mitwirkungsbericht beauftragt.

Den vollständigen, anonymisierten Mitwirkungsbericht finden Sie untenstehend. 

Entwurfsphase Planungsinstrumente

Der nächste Schritt ist die Erarbeitung der notwendigen Planungsinstrumente wie der Bauzonenplan, der Kulturlandplan sowie die Bau- und Nutzungsordnung.